MEAUX - CLEMENCEAU - à 2 pas du centre-ville! Commerces, gare et écoles à pied. Venez découvrir ce 4 pièces lumineux avec vue dégagée sur la cathédrale. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bain, d'un wc séparé, de 2 chambres spacieuses (11 m2) avec placards, d'une cuisine équipée et séparée avec son cellier attenant et d'un vaste séjour/ salle à manger traversant avec un balcon( 3m2) exposé plein sud, avec une vue sur la cathédrale. La salle à manger peut être refermée pour former une 3ème chambre. Résidence sécurisée, bien entretenue, avec espaces verts communs. Des travaux ont été effectués récemment (2024): ravalement, isolation par l'extérieur, toiture, volets, plafonds et VMC. Les charges collectives comprennent le chauffage et l'eau froide. Une cave complète ce bien. Un box est également disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Duhan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 102635026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.