MEAUX - APPARTEMENT - T4 77M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Meaux, cet appartement au 5e étage d'une résidence de 7 niveaux bénéficie d'une double exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 77 m², ce 4 pièces en très bon état se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, d'un séjour lumineux et aéré, d'une cuisine séparée, de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement bien pensé offre une distribution fluide entre les espaces de nuit et de vie, adaptée pour un usage quotidien agréable. Le balcon, orienté plein sud-ouest, prolonge agréablement le séjour et profite d'un ensoleillement optimal. Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage individuel géothermique avec radiateurs — un atout économique et écologique — ainsi que de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un accès PMR. La résidence, sécurisée par un interphone, une entrée anti-intrusion et un accès contrôlé, est également desservie par un ascenseur. Le bien est bien situé à 5 minutes à pied des commerces et de la ligne de bus, ainsi que des écoles maternelle, primaire et des collèges. Le centre commercial est accessible en 10 minutes à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.