À deux pas de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en seulement 25 minutes en direct), découvrez cet appartement idéalement situé sur l'avenue Thiers. Implanté en lot arrière, il bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des nuisances sonores et de l'animation de cet axe stratégique, tout en profitant d'une excellente accessibilité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de son propre dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les + : Gare de Melun accessible à pied Paris Gare de Lyon en 25 minutes (train direct) Résidence au calme grâce à son implantation en retrait Deux chambres avec dressings Place de parking privative Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parfaitement connecté à Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.42€ par mois (soit 1253 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.