Apartment 4 rooms of 85 m² in Melun (77000)

iad France - Elodie Danza vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ , Superbe appartement coup de coeur à deux pas de la gare.

À la recherche d’un bien d’exception alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne ?

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement haussmannien de haut standing avec de belles hauteurs sous plafond, idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités.

Ce bien sans aucun travaux, vous accueille dans une ambiance élégante et chaleureuse grâce à sa distribution en étoile et son agencement soigné.

Dès l’entrée, une verrière raffinée donne le ton : volumes, lumière et cachet sont au rendez-vous, une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cheminée et donnant accès au balcon, parquet d’époque, moulures et cimaises, cuisine moderne entièrement équipée, salle de bain confortable et fonctionnelle, deux grandes chambres de 15 m² chacune et placards intégrés.

Vous apprécierez : les faibles charges de copropriété, une grande cave de 16 m², la porte blindée à double vantaux et la chaudière récente.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842188518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.