RARE SUR LE SECTEUR , magnifique appartement haussmannien entièrement rénové et idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cheminée donnant accès au balcon, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain confortable et fonctionnelle, deux grandes chambres de 15 m² chacune, grand placard et un wc indépendant. Vous apprécierez : la qualité de la rénovation, les faibles charges de copropriété, une grande cave de 16 m², une porte blindée à double vantaux et une chaudière récente. Prochainement l'arrivée du T-Zen et de nouvelles pistes cyclables. Envie d'en savoir plus ? n'hésitez pas à nous contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842188518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.