Apartment 4 rooms of 96 m² in Menton (06500)

iad France - Anne Michelet vous propose: Grand APPARTEMENT centre ville

Situé dans une immeuble BOURGEOIS en PLEIN CENTRE VILLE à Menton, ce spacieux appartement de 96m2 offre un cadre idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou une résidence principale à proximité de Monaco.
Avec une belle hauteur sous plafond, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien.
Le SALON de 18m2 constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les 3 CHAMBRES de 13m2 offrent un espace privatif confortable pour chacun des membres de la famille ou accueillir des proches.
La CUISINE, entièrement EQUIPEE et bien agencée, dispose d'un espace pour partager les repas en famille.
Les 2 BALCONS, orientés à l'est, permettent de profiter du soleil dès le matin et offrent une vue mer latérale.
Cet appartement dispose de rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC pour un confort optimal au quotidien.
L'ensemble est en bon état général mais nécessiterait un rafraichissement des peintures. Il est également possible de transformer facilement cet appartement en 3 pièces pour bénéficier d'un double séjour et conserver 2 chambres.

Une grande CAVE de 5 m2 complète ce bien et un local à vélo est à disposition dans l'immeuble.
Possibilité de louer une place de stationnement, à l'année, dans un des 3 parkings publics situés à proximité immédiate.

Enfin, vous apprécierez la proximité des commodités, du bord de mer et des gares SNCF et routières, offrant un confort de vie au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial de qualité à Menton dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.