MÉRIGNAC – T4 65 m² – TRAVERSANT – SÉJOUR PLEIN SUD – PARKING Au 3e étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce T4 de 65 m² en très bon état est prêt à vivre. Idéal pour une famille ou un premier achat ! Son atout : un appartement traversant avec un séjour de 16 m², baigné de lumière toute la journée. La cuisine séparée est aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, 3 chambres dont une de 13 m², une salle d’eau et un rangement intégré. Confort au quotidien : fibre optique, VMC. Parking et cave inclus. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos meubles et à vous sentir chez vous ! Visite sur rendez-vous, contactez-moi sans tarder. *Certaines photos présentent une projection d’aménagement réalisée par IA. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.