APPARTEMENT F4 ++ METZ NORD / PATROTTE ++ GRAND SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE ++ CUISINE OUVERTE SPACIEUSE ++ 2 CHAMBRES ++ BUREAU ++ 2 BALCONS ++ GARAGE PORTE MOTORISÉE ++ CAVE ++ RÉNOVÉ AVEC GOÛT ++ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Un appartement coup de cœur, moderne et lumineux, aux volumes exceptionnels. Situé à Metz Nord, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové, au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie remarquable, avec un séjour très spacieux, baigné de lumière naturelle, offrant une sensation de volume rare sur le secteur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace et bénéficie elle aussi de cette luminosité, idéale pour partager des moments conviviaux. L’appartement a été rénové avec beaucoup de goût, dans un style contemporain, avec une décoration atypique pleine de caractère, qui lui confère une véritable identité. Côté nuit, vous disposez de deux chambres spacieuses, ainsi que d’un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre ou un espace télétravail. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent ce bien. À l’extérieur, deux balcons vous permettent de profiter d’une vue dégagée et de la luminosité tout au long de la journée. Côté prestations : fibre optique, interphone, résidence sécurisée… tout est réuni pour un confort optimal. Vous bénéficiez également d’un garage fermé avec porte motorisée et alimentation électrique, ainsi que d’une cave. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement. À proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare, spacieux, lumineux et prêt à vivre, qui ne laissera personne indifférent. Les charges comprennent : le chauffage collectif urbain, la consommation eau chaude et eau froide, l'entretien de l'immeuble... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.