Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 4 Pièces - 2 chambres (possible 3) - Proche de la Gare Meudon Bellevue (450 m)- Situé dans la charmante ville de Meudon, quartier Bellevue, au calme absolu et dans la verdure ! Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il est au 1er étage sur 4, d'un immeuble construit en 1956. L'appartement est traversant, sans aucun vis à vis, donnant sur le superbe parc de la *Résidence Adelaïde* et il bénéficie d'une double exposition nord et sud, ce qui apporte une luminosité continue et naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante toute la journée. C'est l'opportunité parfaite pour créer un espace de vie qui vous ressemble avec quelques travaux de rénovation. Personnalisez le à votre goût pour profiter d'une ambiance cosy. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de 62,14 m², idéalement distribué. L'appartement se compose d'un double salon convivial et lumineux d'environ 30 m2, d'une cuisine équipée indépendante de 8 m2 (ouverture possible), d'une salle d'eau (à rafraichir), et de 2 chambres (possible 3). A proximité, les écoles primaires Notre Dame de Joie et élémentaires Maritain Renan, et Saint Joseph de Bellevue ainsi que la GARE de Meudon Bellevue (Ligne N) à 450 m, ajoutent une valeur indéniable à cet emplacement central. Tout est accessible à pied ! Pour vous faciliter la vie au quotidien, une place de parking est prévue, ainsi qu'une cave . Vous profiterez du jardin de la Résidence, avec son aire de jeux pour les plus jeunes et vous serez à moins de 10 mn à pied de la superbe Forêt Domaniale de Meudon. Potentiel exceptionnel pour les futurs propriétaires, jeunes couples, familles avec enfants ou investisseurs, souhaitant un appartement à rénover dans un quartier prisé de Meudon.N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité unique d'aménager un appartement à votre image ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.