Dans une petite résidence calme et recherchée, appartement 4 pièces Duplex 74 m2 hab (81 m2 de surface au sol) en très bon état général situé au 2ème et dernier étage d'une belle résidence sécurisée de 2013 aux normes BBC. Situé dans un cadre de vie agréable et verdoyant, il vous propose au niveau bas : entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour double avec une terrasse avec vue dégagée, exposée ouest sans vis à vis, salle d'eau, wc indépendant. Possibilité de faire une chambre à la place du salon. Niveau haut : palier desservant : salle de bain avec wc, 2 belles chambres. Double vitrage. Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Proximité des écoles et des commerces. Normes PMR. La résidence dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Vidéo surveillance dans toutes les entrées et parkings (sous-sol et extérieur) Chauffage et eau (chaude et froide) inclus dans les charges. DPE C. Achat possible d'une 2ème place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.