Appartement 4 pièces avec terrasse – Vendu loué – Montereau-Fault-Yonne Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 4 pièces, récemment rafraîchi, offre une belle distribution et un cadre de vie confortable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses dont une avec placard et accès direct à la terrasse, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Annexes : une place de parking privative et une cave complètent ce bien. L’appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 850 € hors charges, auxquels s’ajoutent 115 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. Implanté dans un environnement calme, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports accessibles à pied. La gare de Montereau, reliant Paris Gare de Lyon, se situe à seulement 10 minutes en voiture. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.