A deux pas du centre de ville et de la gare de Montereau-fault-Yonne, bel appartement T4 de 82 m² situé au 3ième et dernier étage dans une résidence au calme avec interphone. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un grand salon lumineux avec parquet et balcon, une cuisine aménagée, une loggia, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement est parfaitement entretenu. Vous disposerez également d'une cave indépendante. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.