Centre Ville de Montgeron/Médiathèque - À moins de 10 minutes à pied de la gare. Découvrez cet Appartement/Duplex au style loft de 130 m² au sol réparti en deux étages, situé en arrière-cour d'un immeuble, offrant calme et intimité en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée ( env. 65m²): - Bel espace séjour avec rangements. - Cuisine ouverte aménagée. - Cellier/Buanderie. - Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage ( env. 65 m²) : - Bel espace comprenant 3 chambres ( 20, 16, 13 m²) : avec une suite parentale avec salle de bains et WC séparés, deux chambres supplémentaires ou une chambre et un bureau. *réaménagements possibles . Un coin extérieur vous permettra aussi de profiter de moments de détente. Pour votre confort, l’appartement dispose de deux places de parking privatives à proximité assurant un stationnement sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles ( Gatinot, Victor Duruy et Sainte- Thérèse accessibles à pied) et transports en commun, ce bien offre un véritable havre de paix au cœur de l’animation de Montgeron. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! * Photos / vidéos disponibles à la demande* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.