NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Bel appartement 4 pièces parfaitement rénové de 77m ², IDÉALEMENT situé avec tout à proximité, écoles, commerces, axes routiers, transport (Bus, Gare 15min à pied) au troisième et dernier étage sans ascenseur. __________________________________________________________________________ Il se compose d'une entrée avec rangements donnant sur un beau séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte tout équipée avec accès à un agréable balcon parfaitement orienté et sans vis à vis ! __________________________________________________________________________ Côté nuit, 3 chambres, un grand dressing, une salle de douches et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. __________________________________________________________________________ Pour votre confort, menuiseries en PVC doubles vitrages, porte d'entrée neuve, radiateurs électriques en fonte + sèche serviette remplacés, le ballon d'eau chaude a été changé en 2015 toute l'électricité à été refaite et vous bénéficierez de la fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.