MONTLEBON – ESPRIT ROOFTOP – SUPERBE ATTIQUE DE 110 M² AVEC TERRASSE DE 116 M² Au cœur du très recherché village de Montlebon, à seulement 3 minutes de Morteau, découvrez un bien rare niché au dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2023. Véritable appartement en attique, ce T4 développe 110 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son agencement particulièrement soigné et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie, remarquable par ses dimensions et sa luminosité, accueille une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un vaste salon-séjour aux lignes contemporaines. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une exceptionnelle terrasse de 116 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un panorama dégagé et une sensation d'espace particulièrement appréciable, dans un cadre extérieur rare et privilégié. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante assure un confort supplémentaire au quotidien. Un cellier et une buanderie aménagée apportent des espaces de rangement et d'organisation particulièrement appréciables. Une place de garage vient parfaire les prestations de cet appartement. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de la frontière suisse, ce bien construit en 2023 ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie particulièrement recherché. Un bien singulier, alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et un extérieur aux dimensions exceptionnelles. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.