Imaginez vivre au rythme du centre de Moulins, ville d'art et d'histoire, avec une vue dégagée sur les toits, la cathédrale, la Mal Coiffée, le Jacquemart et le Sacré-Cœur ! Au pied de la Place d'Allier, je vous propose cet appartement situé au troisième étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Parquets, moulures, soubassements et cheminées lui donnent une vraie personnalité et beaucoup de charme. Cet appartement est vendu loué, idéal pour un investissement locatif : - Loyer mensuel hors charges : 640 € - Provisions sur charges : 50 € / mois - Bail en cours jusqu'en septembre 2029 Vous bénéficiez d'un locataire déjà en place, dans un emplacement central recherché. Côté pratique : Les pièces peuvent s'adapter selon les envies : salon, salle à manger, deux ou trois chambres, bureau... ; Chauffage gaz avec chaudière à condensation neuve ; grandes fenêtres double vitrage ; salle de bain avec baignoire et nombreux rangements ; wc indépendant. Un appartement à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.42€ par mois (soit 1685 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Valera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 933822124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.