93 m² // 2 CHAMBRES // CHARME DE L’ANCIEN // CUISINE ÉQUIPÉE // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR // PROCHE COMMODITÉS ° VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE ° Découvrez cet agréable appartement de 93 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, de deux belles chambres, d’une cuisine séparée et équipée avec cellier, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Côté confort, plusieurs équipements récents vous permettront de vous installer sereinement : Électricité entièrement refaite à neuf Radiateurs électriques neufs Ballon d’eau chaude ARISTON de 80 litres récent Fibre optique Doubles vitrages bois Diagnostics ok Taxe foncière : 1 219 € 📍 Un emplacement pratique à Nancy Situé à proximité du centre-ville, des commerces, du centre commercial Les Allées, des transports en commun et de l’IUT Nancy-Charlemagne, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique pour faciliter votre quotidien. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Segura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 830912895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.