DUPLEX CONTEMPORAIN AVEC ROOFTOP – DERNIER ÉTAGE – EXPOSITION PLEIN SUD Situé dans le quartier recherché Vieux-Pont / Sainte-Geneviève à Nanterre, ce superbe duplex récent (2017) occupe les deux derniers étages d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare qui conjugue luminosité, volumes et prestations de qualité. Dès l’entrée, le premier niveau propose un espace nuit confortable comprenant deux belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, un bureau (ou chambre), ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire. Un espace WC/buanderie complète ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, place à la convivialité : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. Elle se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse plein sud, véritable rooftop, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : chauffage au sol, raccordement au réseau de chaleur urbain, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée (digicode, interphone), parking. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 – Place de la Boule), facilitant vos déplacements vers Paris et l’Ouest parisien. Un bien coup de cœur, idéal pour une vie urbaine confortable avec un extérieur d’exception. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 352799894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.