À NANTES, PROCÉ, en face du Parc de Procé, appartement lumineux 4 pièces de 95m3 environ, au 3ème et dernier étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété calme. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité des commerces, proche des transports en commun (1 minute à pied du bus reliant la gare Sud de Nantes), quartier familial. Cet appartement comprend : un hall d’entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une chambre, un séjour lumineux donnant sur un balconnet avec vue arborée sur le parc de Procé. Un deuxième espace nuit distribuant : 2 chambres, une salle d’eau et 1 WC. 1 place de parking fermé au sein de la copropriété et une cave. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, fibre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1971.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.