Spécial investisseur : cet appartement est vendu loué. Dans une résidence de standing, dans un quartier calme et recherché à 400 mètres du centre-ville de Nemours, C'est un duplex orienté ouest, avec balcon, situé au premier étage comprenant : sur le premier niveau, entrée, WC, placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. A l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Interphone, digicode, portillon et portail télécommandé. Il est possible d’acheter une ou deux places de parking dans le garage de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 386.33€ par mois (soit 4636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc DUSAUTOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 510847692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.