A SAISIR ! APPARTEMENT TRAVERSANT – 73m² - 3 CHB - NEUILLY-SUR-MARNE - RP OU INVESTISSEMENT LOCATIF Vous êtes à la recherche d'un nouveau cocon pour votre famille ou d'un bien dans lequel investir ? J'ai le plaisir de vous faire découvrir une opportunité située dans un environnement privilégié, alliant calme et praticité. Cet appartement traversant de 73m² est conçu pour le confort de tous : - Espace de vie : un beau séjour lumineux prolongé par un balcon exposé plein sud pour vos moments de détente. - Organisation : 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. - Cadre de vie : vous profiterez de la proximité du Parc du Croissant Vert, de la patinoire et des bords de Marne, parfaits pour les activités sportives en famille. - Praticité : résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, une cave supplémentaire incluse. Chauffage collectif performant, tout électrique (DPE C) Des travaux de rafraîchissement vous permettront de laisser libre cours à vos envies pour créer l'intérieur qui vous ressemble. En résidence principale, confort et praticité, vous trouverez toutes les commodités du quotidien à quelques pas de l'immeuble. Investisseurs, il s'agit d'un secteur recherché pour louer (colocation notamment) avec RER A menant sur Paris et aux universités environnantes... Vous trouverez ici des photos avec des propositions d'aménagement afin de faciliter la projection. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, je me tiens à votre entière disposition, Chers collègues de l'immobilier, n'hésitez pas également. Tiphanie COET La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.