!!! DERNIER ÉTAGE !!! Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien. IDEAL POUR UNE FAMILLE ou une COLOCATION ! EXCELLENT DPE !!! APPARTEMENT de 80 m2 (partiellement rénové il y a 2 ans), de 4/5 pièces avec balcon sans vis à vis, exposition Est (donnant sur le Parc des 33 Hectares). Une entrée avec placard, dessert un salon lumineux de 18m². Cuisine dinatoire séparée de 12m², donnant sur un balcon de 5 m2, aménagée et avec un cellier, . 3 chambres, respectivement de 10.28m², 9.78m² et 9.93m². Grande salle de bain/buanderie, un WC séparé, des placards dans le couloir, un dressing séparant deux chambres. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, la fibre optique, le chauffage collectif est par géothermie. Huisseries PVC en double vitrage. Local vélos ou poussettes à disposition des copropriétaires. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien et tout l'entretien de la copropriété (nettoyage des parties communes, maintenance des ascenseurs et entretien des espaces verts). Quelques petits travaux de peinture sont à prévoir (voir les suggestions d'aménagement proposées dans le salon et 2 chambres), pour finir de redonner tout son éclat à ce bien et en faire un véritable cocon à votre image. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, assurant un stationnement facile et sécurisé au quotidien. Une grand cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un quartier prisé de Neuilly-sur-Marne. A moins de 10 min en bus du RER. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous ne répondons à aucune question par SMS ou mail. Appelez moi ! Visite 7 jours/7 jours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.