Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T4 de 77m² environ avec balcon et loggia. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au 2ème étge, T4 de 77m² environ traversant Est/Ouest Belle pièce de vie de 29m² environ donnant sur un balcon. 2 chambres s’ouvrant sur la loggia à l’Est. Salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION • Centre-ville et commerces à environ 1 km • Crèche intégrée à la résidence • Groupe scolaire Bony Aventurier à 750 m • Collège Jean Renoir à 1,4 km • Lycée Rosa Parks à 1,8 km • Parc d'Ombreval à 900 m • Berges de la Saône et Voie Bleue à 600 m • Gare SNCF d'Albigny–Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) • Accès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS • Sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. • Carrelage dans les pièces d'eau • Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. • Volets roulants aluminium motorisés. • Salle de bains équipée d'un meuble vasque. • Chauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. LES + DU NEUF ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.