NICE CENTRE-VILLE-SUPERBE Appartement Bourgeois en dernier Etage au coeur de nice, à proximité immediate de la ligne de tramway, des commerces et des plages , venez decouvrir cet élégant 4 piéces traversants situé en dernier étage, baigné de lumiere naturelle . ESPACES DE VIE:un séjour avec cuisines ouverte d'environ 28 m2 environ, ideal pour recevoir. COTE NUIT (au calme sur,cour entiérement climatisé) 1 premiere chambre de 9.83 m2 environ transformé en dressing une deuxieme avec placard de 11.02 m2 environ et une troisieme de 10.65 m2 environ SALLES D'EAU: Deux piéces d'eau modernes , dont une à l'italienne tooutes deux avec wc sont emplacementprivilégie un mode de vie "tout à pied"dans l'un des quartier le plus recherchés de la ville . Une opportunité rare sur le marché niçois La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197 € par mois (soit 2364 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Ferrer EI (ID 68712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 419625504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.