* SOUS COMPROMIS * RARE // NICE LE PORT // magnifique 4 pièces, en dernier étage, 2 vastes terrasses. - Proche de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, - Triple exposition offrant une vue 180° imprenable sur les montagnes environnantes, le Mont Boron, la colline du Château et le Port, - Terrasse d'angle accessible depuis le séjour et les chambres, parfaite pour profiter du soleil et du climat méditerranéen, - Agencement optimisé : cuisine avec sa propre terrasse pour les repas en extérieur, 3 chambres dont une suite parentale, - Confort moderne : entièrement climatisé, double vitrage, - Résidence sécurisée avec vidéosurveillance, ascenseur et gardien. Une cave et place de stationnement privative en sous-sol. Une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception au cœur de Nice ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350.04€ par mois (soit 4200.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 824295216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.