En exclusivité à Nîmes, au sein d’un immeuble classé idéalement situé à deux pas des Arènes, découvrez ce bel appartement T3 de 110 m², situé au 2ᵉ étage, avec terrasse et cave. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparé, d’une première chambre avec sa salle d’eau, d’une buanderie, d’une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une deuxième chambre. Ses atouts : petite vue sur les Arènes, emplacement recherché, charme de l’ancien, immeuble de caractère, faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.