Dans le quartier Calme et très bien situé de Capouchiné. Découvrez au 1 er étage de cette petite résidence de 8 appartements ce P3 bis de 67m2 environ. avec balcon , garage individuel, place de parking et cave. Dans cet appartement traversant et lumineux, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger donnant accès à la terrasse de 7m2 environ. Couloir avec rangements desservant la salle de bain, le WC et les 2 chambres équipées de placards coulissants. Possibilité d'une 3éme chambre en fermant le coin salle à manger. Chauffage individuel au gaz, climatisation uniquement rafraichissement. Aucun travaux à prévoir, faible charge. Résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.