*Appartement de Charme avec Terrasse et Jardin à Nivillac* Niché dans la charmante ville de Nivillac, cet appartement rénové de 71m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire. *Description des Pièces:* - *Salon Séjour:* L'appartement dispose d'un espace de vie principal comprenant un salon chaleureux pour se détendre et un coin salle à manger pour partager des repas en famille ou entre amis. - *Cuisine:* Une cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - *Chambres:* Deux chambres confortables offrent des espaces intimes et reposants pour une bonne nuit de sommeil. - *Salle de Bain et WC séparé:* Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent des commodités pratiques à l'appartement. *Avantages:* - *Terrasse et Jardin:* Profitez d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en extérieur et d'un jardin pour les amoureux de la nature. - *Parking:* Deux places de parking vous sont réservées pour un stationnement pratique. - *Confort Moderne:* Bénéficiez du câble TV, de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et de nombreux rangements pour un confort optimal. - *Orientation Ouest:* Profitez d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - *Pas de Travaux à Prévoir:* Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Cet appartement est une occasion rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et cadre de vie bucolique. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur cocon à Nivillac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.64€ par mois (soit 379.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.