NOGENT-SUR-MARNE (94170) - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE Au 147 ter boulevard de Strasbourg, à 15 minutes à pied de la gare RER A de Nogent-sur-Marne et de la gare RER E de Nogent-Le Perreux, et à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 71 m², en parfait état général, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec rangements accessible par le couloir des chambres et la chambre 3 / salle à manger, un WC et des rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 373 € par mois, sur la base des appels de fonds de 2026. Elles comprennent l’eau chaude et l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les charges générales du bâtiment ainsi que l’assurance de la copropriété. À savoir : appartement lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis, possibilité de créer un double séjour en supprimant la chambre 3, double vitrage PVC et volets electriques. Aucune IA sur les photos. Visite virtuelle sur demande, étude bancaire demandée, contactez-moi pour plus d'informations. Je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373€ par mois (soit 4476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.