-- RARE sur le marché // T4 avec balcon et place de parking dans petite copropriété sécurisée proche de toutes commodités -- (Certaines photos ont été faites avec l'IA afin de pouvoir se projeter AVANT/APRÈS) Venez visiter ce T4 de 70,5m2 situé dans une résidence calme et sécurisée de 2007 au 1er étage (sans ascenseur). Il est composé d'une entrée avec grand placard, 3 chambres avec placards intégrés, un grand séjour lumineux avec son balcon exposé Sud-Est, une cuisine séparée avec un cellier, une SdB, un wc. Tout électrique et charges comprenant l'eau froide. Les gros atouts: * Un balcon et une place de parking privée en sous-sol * Une cour commune sécurisée avec 5 places visiteurs * Proximité avec les commodités (écoles, commerces, LIDL à 5min à pied, Gare de Creil à 17min desservant Paris Nord en 25min) (Quelques travaux sont à prévoir). Contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.