NOISY-LE-GRAND – ENVIRON 80 M² AVEC PARKING – RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF À environ 10 minutes à pied du RER A Noisy-Champs, découvrez cet appartement d’environ 80 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence ayant bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur（Actuellement classé D au DPE）. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une loggia, de trois chambres, d’une cuisine indépendante avec buanderie, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, notamment l’aménagement de la cuisine, offrant la possibilité de moderniser l’appartement et de créer un intérieur à votre image. Les commerces, les écoles, et les espaces verts accessibles à pied facilitent l’organisation du quotidien. La proximité du RER A Noisy-Champs permet également de rejoindre facilement Paris et les pôles d’activités de l’Est parisien. Vous recherchez un investissement locatif ? La présence des transports et du campus de l’Université Gustave Eiffel à proximité constitue un atout pour envisager une location familiale ou étudier un projet de colocation, selon la configuration retenue et les règles applicables. Un appartement à personnaliser, pour y vivre ou concrétiser votre projet d’investissement. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite！ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.08€ par mois (soit 2773 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siqi Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 993199959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.