Noisy le grand, centre ville * APPARTEMENT FAMILIAL AVEC TOIT TERRASSE PRIVATIF * 4 Pièces, de 96,28 m2 habitables (loi carrez) situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et élégante. Le DOUBLE SEJOUR climatisé, très lumineux grâce à sa double exposition sud-ouest, offre un bel espace de vie convivial. Depuis le séjour, un escalier mène à un TOIT-TERRASSE PRIVATIF type "ROOFTOP" de 38 m2, sans vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos moments de détente ou de réception. La CUISINE séparée, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS et dressing, une SALLE D'EAU, un WC séparé avec lave-mains. Un BALCON, une CAVE, un BOX, et une PLACE DE PARKING complètent le bien. Appartement entièrement rénové, bénéficiant d'un double vitrage et de volets roulants électriques. Possibilité de créer une 4EME CHAMBRE. RER A à 15 MN A PIED, proximité immédiate des commerces, des écoles (dont l'école privée Cabrini). BIEN RARE, A VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.5€ par mois (soit 2981.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.