CHARMANT APPARTEMENT, construit en 2018, aux normes RT 2012, et BBC, de quatre pièces et d'une superficie de 88 m² CARREZ, est idéalement situé à Noisy-le-Roi au sein d'une copropriété calme et sécurisée, entretenue avec soins, non loin du centre ville et de toutes les commodités, écoles et collège, à cinq minutes à pied de la ligne du Tramway N° 13. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. Une véritable entrée vous mènera à un confortable dégagement qui distribue au fur et à mesure les différentes pièces de vie : -La grande salle de bain et d'eau familiale, un toilette séparé avec coin machine à laver, buanderie, puis les trois confortables chambres avec dressing sur mesure, ou placards intégrés. Enfin, le vaste salon-séjour, très lumineux grâce à son traversant, vous offre un cadre de vie agréable et aéré, et la cuisine, fonctionnelle, aménagée et équipée, qui s'adosse à l'espace de vie principale avec possibilité d'ouverture de celle-ci. -Deux extérieurs privatifs, un jardin avec terrasse de 20 m², et ses quatre ouvertures, chambres et salons, et une deuxième terrasse à l'opposé avec deux accès direct de la cuisine et du séjour. Une place de parking en sous-sol compléte ce bien. !!!AUCUN TRAVAUX, NORMES RT 2012, BBC, DOUBLE VITRAGE, VOLUMES, DEUX EXTÉRIEURS, DPE C, LIGNE 13 DU TRAMWAY, CHARGES FAIBLES!!!! Une visite s'impose, pour découvrir cet appartement, idéal pour les familles et aussi les investisseurs! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Grégori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.