OTTANGE – SPACIEUX BIEN FAMILIAL AVEC JARDINS ET GARAGE Situé à Ottange(Nondkeil), à proximité de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce bien immobilier aux volumes généreux, offrant une surface habitable de 158 m² environ et un beau potentiel d'aménagement. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien propose des espaces de vie confortables et une distribution adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée: vous découvrirez deux entrées spacieuses, une cuisine équipée d'environ 18 m² environ, un salon indépendant, une salle à manger, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement. Au premier étage: l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces agréables ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. Au deuxième étage: une pièce sous combles et un grenier offrent des espaces complémentaires et des possibilités d'aménagement selon vos besoins, sous réserve des travaux nécessaires. Au sous-sol: deux caves et un cellier, représentant environ 40 m² environ, viennent compléter le bien et offrent des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur: vous profiterez de deux jardins à aménager, d'un garage ainsi que d'un annexe. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs envies. Grâce à ses beaux volumes, ses deux entrées, ses espaces extérieurs et sa situation à proximité du Luxembourg, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une habitation familiale à personnaliser. Informations énergétiques : - Classe énergie : E (320 kWh/m²/an) - Classe climat : E (63 kg CO?/m²/an) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Telma Martins Neves EI (ID 88785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.