Cours St Eloi, entre Reuilly-Diderot et Nation, spacieux 4 pièces avec petite terrasse ET box . Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble édifié en 2002. Traversant et calme, il se compose d'une entrée, un agréable séjour de 30m 2 éclairé de grandes baies vitrées donnant accès au balcon et petite terrasse ( 9m 2 ), une cuisine indépendante de 10,3m 2, trois grandes chambres sur cour (12, 13 et 14m 2) , une salle de douche avec WC et une salle de bains, un second WC indépendant avec lave-mains, il est doté de grands placards de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuel électrique. Un rafraichissement est à prévoir pour le mettre au goût du jour. Plan modulable. Une cave et un grand box sont inclus dans le prix. Copropriété bien tenue. Quartier vivant et attractif, riche en commerces, restaurants et services, parfaitement desservi par de nombreuses lignes de métro et de RER, tout en offrant la quiétude d’une rue paisible. Prise de RDV Uniquement PAR TELEPHONE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.28€ par mois (soit 2727.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1040000 euros. Prix hors honoraires : 1012000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,77% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.