Appartement 4 pièces de 110m2 – Paris 11ème - Entre République et Canal Saint Martin. Au cœur d’un quartier dynamique à la lisière du 10ème arrondissement, découvrez ce 4 pièces traversant situé au 3ème étage par ascenseur dans une copropriété récemment ravalée et à deux pas des transports (métro République à 300m : Lignes 3, 5, 8, 9, 11). D'une surface de 109.86m2 au sol et 104.88m2 Carrez. L'appartement comprend une grande entrée avec dressing. Puis une première chambre 13m2, un double séjour très lumineux de 28 m2 avec vue dégagée, puis une seconde chambre de 21m2. Le tout orienté EST, avec double vitrage. Par la suite une très grande cuisine avec salle à manger orientée Ouest, attenante à une salle d’eau. Et pour finir, une seconde salle d'eau avec un w.c. - Atouts : Beaux volumes, HSP : 2.90m Appartement traversant Est-Ouest Vue dégagée - très lumineux Nombreux rangements et placards. Ravalement refait récemment Quartier vivant : commerces, cafés et transports au pied de l’immeuble. Les charges sont de 533€ par mois, elles comprennent l'eau froide et le reste des charges de copropriété. Ascenseur et gardien. L'eau chaude et le chauffage collectif sont individuels au gaz. DPE : E Une cave en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière : 1600 euros par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.