PARIS - APPARTEMENT - T4 112M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement duplex situé à Paris occupe le dernier étage d'un immeuble de 8 niveaux, offrant une situation en hauteur appréciable. Avec ses 112 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ce 4 pièces bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest qui inonde l'ensemble des espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, tourné vers le soleil et dégageant une belle sensation d'espace. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du premier niveau. L'agencement en duplex confère au bien une vraie dimension de maison en ville, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement accueille 3 chambres confortables, toutes bien orientées, profitant pleinement de la luminosité apportée par l'exposition triple. La configuration permet une organisation souple selon les besoins de chacun. Construit en 2002 et maintenu en très bon état, cet appartement est équipé de la fibre optique et d'un chauffage individuel, garantissant confort et maîtrise des charges au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien remarquable. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Clermont-Ledez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 840512818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.