30-40 rue de la Glacière, Paris 13e – Appartement 4 pièces (meublé en option) Localisation : • Situé au coin du boulevard Arago, à proximité immédiate du 5e arrondissement • Métro ligne 6 – Glacière à 3 minutes à pied • À 10 minutes à pied de Place d’Italie, desservie par les lignes 5, 6 et 7 Caractéristiques du bien : • Situé dans une résidence construite dans les années 70, 1er étage avec ascenseur • Double exposition (vue rue + jardin) • Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges Intérieur : • Séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central • Grande chambre d’environ 17 m² avec rangements • Deuxième chambre avec placard • Salle de bains avec baignoire et lavabo • WC séparé avec lave-mains • Espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge • Double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques • Nouveau parquet en chêne, électricité refaite, fibre optique • Cave de 4 m² accessible par ascenseur • Local à vélos • Garage en sus : 25 000 € Charges et taxes : • Charges de copropriété : 500 €/mois (chauffage inclus) • Taxe foncière 2024 : 1 333 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 524.33€ par mois (soit 6292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.