Superbe Appartement de 4 Pièces à deux pas du métro Porte de Saint-Ouen dans une rue calme. Situé au 1er étage d'un immeuble du 19ème siècle à Paris. Avec une surface de 80,31 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre élégant et raffiné en plein cœur de la capitale. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un bureau, d'un salon-salle à manger, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour offrir à ses occupants confort et bien-être au quotidien. Les caractéristiques de cet appartement comprennent un système de chauffage individuel ( chaudière de 2020), un ascenseur, deux caves pour assurer le confort des résidents. Idéalement exposé à l'ouest et à l'est, cet appartement , crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'immeuble, en bon état général, est situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra De La Fouchardière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 810171728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.