3/4 pièces – 72 m² – Balcon filant – Rue Dejean – Paris 18ᵉ * APPARTEMENT SOUS OFFRE * Au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur), découvrez cet appartement de charme de 72 m², baigné de lumière grâce à ses multiples expositions. Le séjour, orienté Sud-Ouest, s’ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée avec, en toile de fond, le clocher du Sacré-Cœur. Sous la moquette, le parquet ancien se devine, prêt à retrouver son éclat, accompagné de belles moulures et d’une cheminée qui confèrent à ce lieu toute son authenticité. Resté figé dans le temps, cet appartement offre un magnifique potentiel de rénovation et la possibilité de le réinventer à votre goût, en 3 ou 4 pièces selon vos besoins. Idéalement situé au cœur de la rue Dejean, vous profiterez d’une vie de quartier animée le jour et paisible le soir. À quelques pas : la mairie du 18ᵉ, la piscine des Amiraux, le marché du boulevard Ornano, sans oublier le charme de Montmartre. Une grande cave complète ce bien. Charges de copropriété maîtrisées. Transports : Métro Château Rouge (L.4) à 2 min, Marcadet-Poissonniers (L.4 & 12) à 7 min, Barbès-Rochechouart (L.2 & 4) à 6 min. Bus 31, 56 et 60 à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.