PARIS CENTRE – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR – 81 m² – BALCONS – CAVE Au cœur de Paris, dans un secteur vivant et très prisé à proximité immédiate des Grands Boulevards, de Montorgueil et de nombreuses lignes de métro (Bonne-Nouvelle, Sentier, Bourse), découvrez ce bel appartement lumineux situé en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble de caractère. D’une surface de 81 m², il offre aujourd’hui un magnifique triple séjour en enfilade avec balcons, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Il est très facilement possible de recréer deux chambres spacieuses en refermant simplement une cloison selon vos besoins. Cuisine indépendante équipée avec fenêtre, salle de bain avec fenêtre, WC séparés, rangements, parquet récent : un appartement au charme parisien offrant une configuration modulable selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Adresse centrale recherchée, commerces, restaurants, transports et vie de quartier au pied de l’immeuble. Un appartement rare, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371.33€ par mois (soit 4456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 997000 euros. Prix hors honoraires : 975400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,21% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.