CHARME DE L’HAUSSMANNIEN – 4 PIÈCES AVEC BELLE PIÈCE DE VIE DE 35M² environ – MARCADET-POISSONNIERS Situé au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble Haussmannien plein de charme, cet appartement allie caractère et élégance avec son parquet ancien, ses moulures et sa cheminée d’époque. Voici sa distribution : Une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 35 m² environ composée d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, allie confort et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres au calme sur cour offrent une tranquillité absolue, une grande salle d’eau et un WC séparé. Un cabanon privatif et une cave complètent ce bien. Un grand local à vélos est mis à votre disposition. Idéalement situé à Marcadet-Poissonniers, secteur en plein développement, l’appartement bénéficie d’un cadre dynamique avec de nombreux commerces, restaurants tendance et une excellente desserte en transports (métros 4 et 12 à proximité immédiate). Un bien rare alliant charme et potentiel, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Giarratana EI (ID 44127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.