PARIS 17ᵉ – BATIGNOLLES / LEGENDRE – Appartement d'exception 4 pièces avec vue dégagée Au cœur du quartier prisé des Batignolles, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille, découvrez ce superbe appartement traversant en parfait état, alliant le charme de l'ancien et une très belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet préservé du bien (parquet, moulures et cheminées). Le double séjour baigné de lumière bénéficie d'un superbe bow-window. La disposition comprend : •⁠ ⁠Une entrée fonctionnelle •⁠ ⁠Une vaste pièce de vie double avec espace salon et salle à manger •⁠ ⁠Deux belles chambres •⁠ ⁠Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée •⁠ ⁠Une salle d'eau moderne •⁠ ⁠Un WC indépendant En annexes : Une cave en sous-sol ainsi qu'un débarras situé au 7ᵉ étage viennent compléter ce bien. Un plan idéal sans perte d'espace pour ce coup de cœur niché au cœur d'un des secteurs les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.44€ par mois (soit 2501.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.