Envolée bucolique pour ce magnifique appartement familial de 91m2 embrassant le parc des Buttes Chaumont Paris XIX. Niché au 4 ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble post haussmannien (de la rue Manin), vous serez séduit par les volumes et la lumière qui habitent le lieu. Un large vestibule vous accueille et vous invite à découvrir les différentes pièces du bien à commencer par la grande pièce de vie de 30m2, exposée Est, plongeant sur le parc, baignant dans la lumière et les touches végétales. Tout simplement magique ! Côté ouest, deux chambres sur cour (possibilité de revenir sur la configuration initiale de 3 chambres de l'appartement), deux salles d'eau pour plus de confort. Pour finir la visite une cuisine séparée et un toilette lui aussi séparé. Le travail de rénovation de l'appartement apporte une touche contemporaine au lieu. Enfin, un service de gardien et une cave viennent ponctuer la liste des spécificités du bien. Métro ligne 7 Buttes Chaumont à 5mn à pied et ligne 11 Pyrénées à 8mn à pied. Les charges de 400€/mois incluent Chauffage/Ascenseur/ Gardienne/Eau chaude et froide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Louis Messager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.