Au cœur d’un quartier prisé du 16ᵉ arrondissement, à deux pas de la rue de Passy, cet appartement de 94,2 m² loi Carrez, situé en étage élevé avec ascenseur, offre un fort potentiel. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres donnant également sur le balcon, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un second WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Un parking, accessible par ascenseur, est proposé en sus. L’immeuble dispose également d’un local vélo, d’un gardien et d’un accès PMR. L’appartement offre une belle modularité avec la possibilité de le diviser en deux lots, correspondant à sa configuration d’origine. Idéalement situé, il bénéficie de la sectorisation du collège Jean-Baptiste Say et d’une excellente desserte en transports avec la station La Muette (ligne 9) à 250 mètres, Passy (ligne 6) à 650 mètres et Boulainvilliers (RER C) à 200 mètres, ainsi que de nombreux commerces et services à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 496.67€ par mois (soit 5960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.