Superbe appartement 3 faces - T4 de 103 m² à Perpignan Gare (proche de la basse) - 6 balcons - Rénové - Proche de Toutes Commodités ! Situé au cœur de Perpignan, dans la partie luxueuse du quartier de la gare, proche des commerces, écoles (publiques et privées), transports et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique, paisible et chaleureux. Facile de se garer ! Traversant et triple exposition, il offre une luminosité remarquable et un charme singulier grâce à son magnifique parquet et ses beaux volumes. Il se compose d’un séjour de près de 30 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, d’un bureau pouvant servir de petite chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un cellier/buanderie, ainsi que de six balcons apportant une véritable respiration et un confort quotidien. Un bien rare par ses volumes, son cachet et son emplacement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.