Appartement bourgeois de standing T4 de 156 m² EXCEPTIONNEL , idéalement situé à Perpignan, rue Alsace Lorraine, entre la Place Arago et la Place Jean Jaurès, au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux. Ce bien rare, à l’esprit haut de gamme et atypique, offre de très beaux volumes avec 3,2 m de hauteur sous plafond et une ambiance unique où le confort actuel côtoie les matériaux d’époque : moulures, cheminées en marbre, carrelage ancien conservé, et une disposition en enfilade pleine de charme. Terrasse commune sur les toits ! Sa distribution agréable comprend : une grande entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale, dressing, dégagement et buanderie. Les 3 balcons prolongent les pièces de vie et apportent une luminosité exceptionnelle avec des vues dégagées. La rénovation a été réalisée avec soin : double vitrage (avec charnières anciennes intégrées) et prestations de qualité. Un bien d’exception en hyper-centre, au calme tout en restant au pied des commerces, transports et commodités. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.