Rare au moulin a vent, appartement avec terrasse ouverte hyper agréable T3/T4 , 3 chambres actuellement possibilité d'avoir 4 chambres en ajoutant une cloison Dans secteur calme proche de Vertefeuille, au deuxieme étage d'une petite copropriété sans ascenceur, dans un immeuble de 10 appartements. Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au cœur de Perpignan, offrant une vue splendide et dégagée. Son emplacement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages vous garantit tranquillité et luminosité tout au long de la journée. D'une surface de 68m², cet appartement saura vous séduire par ses espaces optimisés et son agencement fonctionnel. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine équipée, et un salon spacieux idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle et de belles vues dégagées sur la ville. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Les places de stationnement sont facilement disponibles aux alentours de l'immeuble, facilitant ainsi votre quotidien. La terrasse ouverte pour pouvoir manger a 4 / 5 personnes. Cet appartement se situe dans une petite copropriété avec de faibles charges. Il est situé au deuxieme étage ce qui vous permet d'avoir une vue aérée et un balcon sympa! Sécurité, confort et clarté sont les atouts de cet appartement. Vous apprécierez également la proximité de toutes Commoditités: commerces, boulangerie, lidl etc.. Les gros points positifs : -très lumineux -chauffage au gaz -Radiateurs récents -Volets roulants -Double vitrage dans tout l'appartement -La cuisine est a raffraichir -La salle de bain a été rénovée -1 cave privative - faibles charges Nombreuses places de stationnement exterieurs Taxe fonciere: 1231 € Charges de copropriétés faibles : 50 € par mois T3 moulin a vent dans petite copropriété Pas de travaux prévus dans la copropriété Idéal pour personne célibataire, jeune couple, ou jeune actif (primo accédent) Ne pas attendre pour visiter !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.