Spécial Investisseur – Appartement T4 en colocation meublée – Perpignan Nord Situé dans le secteur de Perpignan Nord, au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1966, cet appartement T4 avec balcon et terrasse de 7 m² représente une opportunité d’investissement locatif à forte rentabilité. Caractéristiques principales Superficie : T4 avec trois chambres (12, 10 et 9 m², dont deux avec placards) Espaces de vie : salon lumineux, cuisine séparée équipée avec cellier, salle d’eau, WC indépendant Extérieurs : balcon + terrasse de 7 m² Confort : climatisation réversible, interphone Annexes : cave privative + stationnement non nominatif devant l’immeuble Exposition : Est/Ouest, garantissant une luminosité toute la journée L’appartement est actuellement exploité en colocation meublée avec trois baux indépendants : Chambre 1 : 350 €/mois Chambre 2 : 280 €/mois Chambre 3 : 300 €/mois Soit un total de 930 €/mois, équivalent à 11 160 €/an de loyers bruts. Cela représente une rentabilité brute de 15,1 % (hors vacance locative et entretien). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement clé en main. Merci de privilégier les appels téléphoniques pour plus d’efficacité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.92€ par mois (soit 995.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.