MAGNIFIQUE APPARTEMENT TYPE T4 de 90m² - SANS VIS-A-VIS - PROCHE CENTRE-VILLE - STYLE BELLE EPOQUE / ART NOUVEAU Construit en 1912 dans un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un cachet ancien qui saura charmer les amateurs d'authenticité, avec une hauteur sous plafond de 3m, son magnifique sol en carreaux de ciment d'origine, ses cheminées et ses moulures. Situé au 3ème étage SANS ascenseur d'une petite copropriété de 5 appartements, ce bien vous offre : - 1 salon très lumineux de plus de 20m² avec une cuisine ouverte - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - une buanderie Pour terminer, cet appartement est également équipé d'une cave en sous-sol. Des travaux sont à prévoir sur ce bien (électricité non conforme). DPE : E GES : E Taxe foncière : 1310e Charges de copropriété : 296e / trimestre Chauffage au gaz de ville Double vitrage Idéalement placé, à 5min à pied de la place Catalogne et de la place République, avec toutes les commodités possibles aux alentours. Transports, écoles, restaurations, médecins, boutiques, idéal pour une famille ou un couple. Produit exceptionnel, rare sur le secteur de Perpignan, NE TARDEZ PAS !!! CYRIL DIET, votre Conseiller Immobilier de Perpignan et alentours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.