PERTUIS CENTRE-VILLE – LOFT À RÉNOVER AVEC JOLIE COUR INTÉRIEURE & GARAGE Une jolie cour intérieure en plein cœur de Pertuis : un véritable privilège en centre-ville. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Pertuis, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce loft à rénover offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie entièrement à votre image. Le véritable coup de cœur ? Sa jolie cour intérieure d’environ 36,5 m² environ, préservée au cœur du bâti. Un espace extérieur rare en centre-ville, qui pourra devenir une véritable extension de la maison : terrasse, espace repas, coin détente, végétation… Un lieu intimiste autour duquel s’articule une partie de l’habitation. Le projet d’aménagement présenté permet notamment d’imaginer : * une belle pièce de vie d’environ 30 m² environ, * 3 chambres, * 2 salles de bains, * une buanderie, * un garde-manger, * un WC indépendant, * plusieurs espaces de rangement. Un garage privatif d’environ 18,6 m² environ complète l’ensemble, un atout particulièrement appréciable pour un bien situé en plein centre-ville. Le bien prend place dans une petite copropriété de seulement 5 lots avec de faibles charges. Autre avantage : une partie des travaux concernant l’immeuble a déjà été réalisée, avec les parties communes refaites et la toiture révisée. Les compteurs individuels d’eau et d’électricité seront également installés. LES ATOUTS * Emplacement au cœur du centre-ville de Pertuis * Jolie cour intérieure d’environ 36,5 m² environ * Garage privatif * Plateau à aménager selon vos envies * Petite copropriété de 5 lots * Faibles charges * Parties communes rénovées * Toiture révisée * Compteurs individuels eau et électricité prévus * Beau potentiel de valorisation après travaux Un bien atypique qui réunit le charme d’un extérieur intimiste, le confort d’un garage et tous les avantages d’une vie en plein centre de Pertuis. Le plan présenté constitue une proposition d’aménagement et n’est pas contractuel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Victoria Issartel EI (ID 94839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.